土地探しの落とし穴
こんにちは、
カキザワホームズでは土地をこれから探す方のために、アドバイスさせていただくことがありますが、よくある落とし穴として道路と敷地に高低差がある場合です。
図例の場合、敷地の面積は38坪ですが、法面がある場合、有効敷地は33坪を切ってしまいます。
38坪なら庭が取れると見込んでいたら、目論見は外れてしまうことになります。
他にも駐車場を造るのに多額の造成費用が掛かってしまったり、法面の状況によっては安全性が確保できず、その対策のために費用が嵩むことがあります。
往々にしてこのような土地は相場よりもかなり安いことが多いのですが、結局のところ建築費用は高くつくことになります。
このような事例はほんの一部ですが、WEB上や不動産屋さんで気になる土地が見つかった場合、安いと思ってすぐに飛びつかずに私共に遠慮なくご相談ください。